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李員外土地專家 仁武仁心路大面寬合法特登天車廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10980 萬
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：370.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：370.22 坪
- 土地面積：857.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意擴大生產規模、進駐高雄地區之製造或物流業者而言，具有相當高的投資價值。主要理由如下：
首先，「合法特登」身分在廠房市場中至關重要，確保了產權的穩健性與後續營運的合規性。其次，單價約 29.66 萬/坪的價格，在考量其 370 坪的大坪數、10.5 米挑高及天車設施後，性價比在當區具備競爭力。此外，完善的電力配置與便利的交通動線，能有效降低營運中的物流成本。
然而，購買前建議您務必確認自身資金流動性，因總價達 1.098 億元且屋齡已達 27 年，需預留足夠的翻新預算。若您追求的是長期穩定的生產基地或資產配置，而非短期住宅投資，此標的值得納入購買清單。
問與答
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